Har du fått en fastighetsdeklaration för ditt småhus ska den vara inne hos Skatteverket senast måndag 2 november 2026. Fick du i stället ett förslag till nytt taxeringsvärde behöver du bara göra något om uppgifterna om huset är fel eller inaktuella.
Det rör sig om den allmänna fastighetstaxeringen av småhus 2027, och utskicket gick enligt Skatteverket till omkring 2,5 miljoner småhusägare under hösten. Uppgifterna ska spegla hur huset ser ut den 1 januari 2027.
Det här gäller
- Deklaration = du måste lämna uppgifter, senast 2 november.
- Förslag = stämmer det behöver du inte göra något.
- Har du byggt ut eller renoverat kök eller badrum sedan 2024 ska uppgifterna uppdateras.
Datum att hålla koll på
| Datum | Vad händer |
|---|---|
| 7 september 2026 | E-tjänsten för att deklarera småhus öppnade |
| Hösten 2026 | Pappersblanketter skickas till dig som inte har digital brevlåda |
| 2 november 2026 | Sista dag att deklarera eller ändra uppgifter |
| Mitten av juni 2027 | Beslut om nytt taxeringsvärde till digital brevlåda |
| Början av juli 2027 | Beslut på papper till övriga |
Så deklarerar du
Enklast är Skatteverkets e-tjänst, där du loggar in med e-legitimation. Där ser du de uppgifter myndigheten redan har om huset, kan rätta dem, spara ett utkast och får ett kvitto när du skickat in. Har du flera fastigheter hanterar du dem med samma inloggning. Under vardagar kl. 9–15 går det att chatta med en handläggare i tjänsten.
Gå igenom uppgifterna om bland annat boyta, tillbyggnader och standard. Skatteverket har uppdaterat hur byggår och renoveringar räknas in, vilket kan påverka husets standardpoäng. Tycker du att värdet ändå blir fel kan du begära justering under ”Lämna övriga uppgifter” och motivera varför. Om du behöver mer tid finns möjlighet att begära anstånd – villkoren finns på Skatteverkets sida om att deklarera småhus.
Har du nyligen gjort om köket kan det vara läge att plocka fram kvitton och årtal – i vår genomgång av köksrenovering, kostnad och ROT-avdrag finns mer om vad en renovering brukar innebära.
Äger ni huset tillsammans?
Bara en delägare får deklarationen, oftast den som står först på lagfarten. Den personen bör berätta för de andra – vilken delägare som helst kan sedan lämna in. När beslutet kommer får var och en besked om sin egen andel.
Vad taxeringsvärdet påverkar
Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av husets troliga marknadsvärde och bygger på försäljningar av liknande hus i området 2023–2025. Eftersom huspriserna sjunkit i stora delar av landet räknar Skatteverket med att många får ett lägre värde, i snitt omkring 3 procent.
Värdet styr den kommunala fastighetsavgiften. För 2026 är den 10 425 kronor eller 0,75 procent av taxeringsvärdet, det som ger lägst avgift. Det kan också spela roll när du lånar mot huset eller försäkrar det. Mer om Skatteverkets tjänster i stort hittar du i vår guide om Skatteverket, deklaration och Mina sidor.
Är du osäker på vad som gäller för just ditt hus – kontakta Skatteverket innan 2 november hellre än efter.
Foto: Villagata med småhus i Ekeby. Anna Alexander Olsson, CC BY 4.0, Wikimedia Commons.