Ja, för de flesta hyresgäster hos privata värdar i Stockholms län blir det sannolikt en höjning 2027, men nivån är inte klar överallt. Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen kom inte överens, så en oberoende skiljeman rekommenderar höjningen kommun för kommun. De första besluten i länet hamnar mellan 2,7 och 3,2 procent.
Enligt Hyresgästföreningens sammanställning av förhandlingsläget i Stockholm väntas beslutet för Stockholms stad senast den 14 oktober. Förhandlingarna om 2027 års hyror startade i slutet av april, och i början av augusti bad Fastighetsägarna Stockholm hyresnämnden att utse en skiljeman, rapporterade Fastighetssverige.
Det här gäller
- Skiljemannen har hittills gett 2,7–3,2 procent i fem kommuner i länet och på Gotland.
- Beslutet för Stockholms stad väntas senast 14 oktober.
- Kommunala bostadsbolag och vissa stora värdar förhandlar separat – där kan nivån bli en annan.
Så mycket har skiljemannen gett hittills
| Kommun | Höjning 2027 | Antal lägenheter |
|---|---|---|
| Vaxholm | 3,2 % | 44 |
| Tyresö | 3,1 % | 9 |
| Täby | 3,0 % | 1 259 |
| Gotland | 2,8 % | 228 |
| Sollentuna | 2,8 % | 1 095 |
| Sigtuna | 2,7 % | 562 |
Källa: Hyresgästföreningen Region Stockholm. Besluten gäller lägenheter hos värdar som företräds av Fastighetsägarna Stockholm, bland andra Heba, Einar Mattsson, Ikano, Wåhlins och John Mattson.
Utanför skiljemannen har Hyresgästföreningen och Heimstaden kommit överens om 3,5–4 procent från 1 mars 2027, med något lägre höjning för lägenheter med individuell mätning av vatten eller kallhyra.
Varför avgör en skiljeman din hyra?
Sedan 2023 finns en lag om oberoende tvistlösning för kollektiva hyresförhandlingar. Om parterna står för långt ifrån varandra kan hyresnämnden utse en skiljeman. Tvisten ska vara avgjord senast sex veckor efter att skiljemannen utsetts, och därefter har parterna två veckor på sig att skriva under en överenskommelse enligt rekommendationen. Det är fjärde året i rad som Stockholmshyrorna avgörs på det här sättet.
Räkna på din egen hyra
Har du 10 000 kronor i månaden och höjningen blir 3 procent betyder det 300 kronor mer i månaden, eller 3 600 kronor om året. Hyresgästföreningen har en räknare för den nya hyran på samma sida som förhandlingsläget. När den nya hyran börjar gälla framgår av överenskommelsen för just ditt hus – avvakta din hyresavi eller ett besked från värden.
Det här kan du göra nu
- Kontrollera vem som äger ditt hus och om värden är med i Fastighetsägarna, ett kommunalt bolag eller förhandlar själv.
- Läs avtalet: har det en förhandlingsklausul är det den kollektiva förhandlingen som styr hyran.
- Är du osäker på om höjningen är rätt – fråga Hyresgästföreningen eller hyresnämnden innan du gör något själv.
- Har du låg inkomst kan bostadsbidrag påverkas av en högre hyra. Läs mer om Försäkringskassans ersättningar och anmäl ändrad hyra till dem.
Siffrorna ovan är skiljemannens rekommendationer och parternas besked. Exakta belopp för din lägenhet får du av värden. Vi uppdaterar när beslutet för Stockholms stad är klart.
Foto: Flerbostadshus på Södermalm i Stockholm. Øyvind Holmstad, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons.