Höjer Riksbanken styrräntan med 0,25 procentenheter den 4 november och din bank följer efter fullt ut, blir ett rörligt bolån på 2 miljoner kronor cirka 290 kronor dyrare i månaden efter ränteavdrag. Blir det tre höjningar fram till februari, som SBAB nu räknar med, landar ökningen nära 900 kronor i månaden för samma lån.
Den 21 oktober publicerade SBAB sin nya ränteprognos med tre höjningar om vardera 0,25 procentenheter – i november, december och februari. Banken räknar med att den genomsnittliga rörliga bolåneräntan stiger med 0,75 procentenheter till början av nästa år, vilket motsvarar ungefär 440 kronor i månaden efter skatteavdrag per lånad miljon. Läs prognosen i SBAB:s pressmeddelande.
Det här gäller
- Styrräntan är 1,75 procent sedan den 30 september. Nästa besked publiceras onsdag 4 november klockan 09.30.
- Höjningar är en prognos från bankerna, inte ett beslut. Riksbanken kan också låta räntan ligga kvar.
- Från inkomståret 2026 ger bara ränta på lån med säkerhet, som bolån, rätt till ränteavdrag.
Så mycket mer kan bolånet kosta per månad
Tabellen visar hur mycket månadskostnaden ökar om din rörliga ränta går upp lika mycket som styrräntan. Siffrorna är egna räkneexempel: lånebelopp gånger räntehöjningen, delat på tolv månader. ”Efter avdrag” räknar med 30 procents skattereduktion.
| Lån | +0,25 %-enheter | +0,50 %-enheter | +0,75 %-enheter |
|---|---|---|---|
| 1 miljon kr | 208 kr (146 kr efter avdrag) | 417 kr (292 kr) | 625 kr (438 kr) |
| 2 miljoner kr | 417 kr (292 kr) | 833 kr (583 kr) | 1 250 kr (875 kr) |
| 3 miljoner kr | 625 kr (438 kr) | 1 250 kr (875 kr) | 1 875 kr (1 313 kr) |
Har du räntekostnader över 100 000 kronor om året blir avdraget bara 21 procent på den delen, enligt Skatteverket. Då blir ökningen efter avdrag något större än i tabellen. Avdraget kan heller inte bli större än den skatt du betalar.
Varför väntas räntan höjas nu?
Riksbanken lämnade räntan oförändrad i september men skrev att BNP växt snabbare än väntat och att inflationen väntas stiga med starkare konjunktur, svagare krona och högre energipriser. Läs beslutet hos Riksbanken. Vi skrev nyligen om hur elpriset drev upp inflationen i september.
Storbankerna har sedan september pekat åt samma håll. Swedbank och Nordea räknade då med en höjning till 2,00 procent i november och en till i februari 2027, rapporterade Placera. SBAB går nu längre med tre höjningar. SBAB:s chefsekonom Robert Boije bedömer att de flesta låntagare klarar ökningen, men att hushåll med stora lån i förhållande till inkomsten märker den mer.
Slår höjningen igenom direkt på mitt lån?
Nej, inte automatiskt. Varje bank sätter sina egna bolåneräntor. Med rörlig ränta (tre månader) brukar en höjning av styrräntan synas inom några veckor, men det beror på din bank och när din villkorsändringsdag infaller. Har du bunden ränta påverkas du inte förrän bindningstiden går ut.
SBAB räknar med att bolåneräntorna hamnar mellan ungefär 3,5 och drygt 4 procent beroende på bindningstid, och bedömer att rörligt fortfarande blir billigast över tid enligt prognosen. Vill du jämföra för- och nackdelar med att binda har vi en genomgång i Ska jag binda bolåneräntan nu?
Vad kan jag göra före 4 november?
- Räkna på din egen ränta. Ta ditt lånebelopp gånger 0,0025 och dela med 12 – det är ungefär vad varje kvarts procentenhet kostar i månaden före avdrag.
- Kolla din snittränta. Bankerna redovisar genomsnittlig ränta per bindningstid. Ligger din egen ränta högt kan det löna sig att förhandla eller jämföra med andra banker.
- Se över budgeten. Lägg in några hundra kronor extra per månad i hushållsbudgeten från december, så blir höjningen ingen överraskning.
- Jämka vid behov. Ökar dina ränteutgifter mycket kan du begära jämkning hos Skatteverket för att få avdraget redan på lönen.
Prognoser ändras, och ingen vet säkert vad Riksbanken beslutar. Inför ett större beslut om bindningstid eller omläggning av lånet är det klokt att prata med din bank eller en oberoende rådgivare.
Foto: Bostadshus i Hammarby sjöstad, Stockholm. ArildV, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons.