Bor du hos Svenska Bostäder, Familjebostäder eller Stockholmshem vet du ännu inte hur mycket hyran höjs 2027. Bolagen har gått in i förhandlingarna med ett krav på 4,31 procents hyreshöjning, men ingenting är klart. Hyresgästföreningen säger nej till nivån och förhandlingarna pågår.
Kravet framgår av ett pressmeddelande från Hyresgästföreningen Region Stockholm den 28 oktober. På föreningens sida Förhandlingsläget i Stockholm står de tre stadsägda bolagen fortfarande som pågående förhandlingar.
Det här gäller
- Inget beslut ännu: 4,31 procent är bolagens utgångsbud, inte din nya hyra.
- Hos privata värdar i Stockholms stad är nivån redan satt: 2,85 procent från 1 januari 2027.
- Du behöver inte göra något just nu – ditt bostadsbolag meddelar den nya hyran när förhandlingen är klar.
Vad skulle 4,31 procent betyda i kronor?
Tabellen visar vad kravet skulle innebära om det gick igenom fullt ut, jämfört med nivån som gäller hos privata värdar i staden. Det är egna räkneexempel, avrundade till hela kronor per månad.
| Månadshyra i dag | +2,85 % (privata värdar, klart) | +4,31 % (allmännyttans krav) |
|---|---|---|
| 7 000 kr | +200 kr | +302 kr |
| 9 000 kr | +257 kr | +388 kr |
| 11 000 kr | +314 kr | +474 kr |
| 13 000 kr | +371 kr | +560 kr |
På en hyra om 10 000 kronor är skillnaden mellan de två nivåerna 146 kronor i månaden, eller drygt 1 700 kronor om året. Hur det slutar för just din lägenhet kan också variera mellan bolag och områden.
Hur ligger kravet jämfört med resten av marknaden?
Kravet ligger klart över det som hittills bestämts för 2027. För privata hyresrätter i Stockholms stad satte en skiljeman nivån till 2,85 procent efter att Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen inte kunnat enas – det skrev vi om i hyreshöjningen 2027 hos privata värdar i Stockholm. Enligt TT via TV4 har skiljemän i landet i snitt föreslagit 2,8 procent för 2027.
Hyreshöjningarna har samtidigt mattats av. SCB:s siffror visar i snitt 3,3 procent för 2026, efter 4,6 procent 2025 och 5,0 procent året innan.
Hyresgästföreningen menar att de stadsägda bolagens hyresgäster har lägre disponibla inkomster än rikssnittet och att ansvariga politiker lovade frysta hyror i valrörelsen. ”Efter många år av enorma hyresökningar är hyresgästernas gräns nådd”, säger Peter Bylund, som leder föreningens förhandlingsdelegation för Familjebostäder.
När får du veta din nya hyra?
Något datum har inte meddelats. Förhandlingarna med stadens bolag har tidigare år ibland dragit ut över årsskiftet. För 2023 blev hyrorna klara först i början av februari, men höjningen gällde ändå från 1 januari, enligt Bostadspolitik. Blir det likadant nu kan du få betala mellanskillnaden för de första månaderna i efterhand.
Vad kan du göra redan nu?
Räkna med en buffert för några hundralappar mer i månaden från januari, så att en eventuell retroaktiv höjning inte kommer som en överraskning. Kolla hyresavierna när beskedet kommer, och vänd dig till ditt bostadsbolag eller Hyresgästföreningen om något verkar fel. Gäller frågan om hyran är skälig för din lägenhet kan hyresnämnden pröva den.
Blir boendekostnaden för tung kan barnfamiljer och unga vuxna ha rätt till bostadsbidrag från Försäkringskassan. Läs först vad som händer om du får för mycket bostadsbidrag, eftersom inkomsten du uppger styr beloppet. Fråga Försäkringskassan om just din situation.
Foto: Kvarteret Mullvadsberget, Stockholmshem. I99pema, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons.