SBAB höjer listräntan för rörligt bolån (3 månader) med 0,22 procentenheter till 3,37 procent och sänker samtidigt räntorna för 2–10 års bindning med 0,15–0,20 procentenheter. Ändringen gäller från i dag, 11 november. Rörligt är fortfarande billigast i dag, men skillnaden mot bundet har krympt – och det är den skillnaden du ska räkna på.
Uppgifterna kommer från SBAB:s pressmeddelande den 11 november. Banken skriver att höjningen av det rörliga beror på att korta marknadsräntor har stigit efter Riksbankens beslut. Samma dag börjar Riksbankens nya styrränta på 2 procent att gälla.
Det här gäller
- Rörligt (3 mån) hos SBAB: upp 0,22 till 3,37 procent. 1 år är oförändrat på 3,72 procent.
- 2–10 år: ned 0,15–0,20 procentenheter, till exempel 5 år till 4,19 procent.
- Rörlig sparränta för privatpersoner: upp 0,20 till 1,45 procent.
Varför blir rörligt dyrare när bundet blir billigare?
Det rörliga lånet följer de korta marknadsräntorna, och de har gått upp i takt med styrräntan. Räntan på längre bindningstider styrs i stället av vad marknaden tror om räntorna flera år fram. Enligt SBAB sänks de långa räntorna på grund av fallande marknadsräntor för längre löptider.
För dig betyder det att avståndet mellan rörligt och bundet har minskat. Riksbanken skriver samtidigt att det är troligt att styrräntan höjs ytterligare under det kommande året. Det är en bedömning, inget löfte.
SBAB:s nya listräntor från 11 november
| Bindningstid | Ändring | Ny listränta |
|---|---|---|
| 3 månader | +0,22 | 3,37 % |
| 1 år | oförändrad | 3,72 % |
| 2 år | −0,15 | 3,94 % |
| 3 år | −0,15 | 4,04 % |
| 5 år | −0,20 | 4,19 % |
| 10 år | −0,20 | 4,54 % |
Det här är listräntor. Den ränta du faktiskt betalar är ofta lägre, eftersom banken ger rabatt beroende på belåningsgrad och lånets storlek.
Vad kostar det på ett lån på 3 miljoner?
Ett räkneexempel med listräntor, före eventuell rabatt:
- Höjningen på 0,22 procentenheter gör ett rörligt lån på 3 000 000 kronor cirka 6 600 kronor dyrare per år, alltså 550 kronor i månaden. Efter ränteavdraget på 30 procent blir det ungefär 385 kronor i månaden.
- Att binda på 2 år kostar i dag 0,57 procentenheter mer än rörligt. På 3 miljoner är det cirka 17 100 kronor per år före avdrag.
- Binder du på 5 år är skillnaden 0,82 procentenheter, cirka 24 600 kronor per år före avdrag.
Bundet lönar sig bara om det rörliga stiger mer än så under bindningstiden. Hur mycket bolånet påverkas av en höjning har vi räknat på mer utförligt i Hur mycket dyrare blir bolånet om räntan höjs.
När märker du höjningen om du redan har lån?
Har du rörligt lån gäller den nya räntan normalt först vid nästa villkorsändringsdag, som oftast är var tredje månad. Har du bundet lån påverkas du inte förrän bindningstiden går ut. Kolla datumet i din internetbank eller i ditt låneavtal.
Flera storbanker höjde sin rörliga ränta redan förra veckan, efter Riksbankens beslut den 4 november. Läs mer om vad det beslutet betyder för dig i Riksbanken höjde räntan till 2 procent.
Vad betyder det för ditt sparande?
Den rörliga sparräntan hos SBAB höjs till 1,45 procent för privatkunder. Har du 100 000 kronor på kontot ger det cirka 1 450 kronor per år före skatt, mot cirka 1 250 kronor tidigare. På ränta betalar du 30 procent i kapitalinkomstskatt.
Ska du binda eller inte? Det beror på din buffert och hur stora räntesvängningar du klarar. Prata med din bank innan du bestämmer dig, och jämför den ränta du faktiskt erbjuds – inte bara listräntan. Tänk också på att det kan kosta en ränteskillnadsersättning om du vill lösa ett bundet lån i förtid.
Foto: Bostäder vid en kanal i Hammarby sjöstad, Stockholm. ArildV, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons.